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河南南阳桐柏水浇地出租360元每亩每年,镇平水浇地出租900元每亩每年,驻马店遂平旱地出租750元每年每亩,水浇地900每年每亩......可见,具体到省市县,各地的土地流转租金也是不相同的。
除了旱地和水浇地的区别,还有更多的因素影响到土地流转金额的差别。比如粮食价格的高低,土地面积的大小,土地质量的优劣,年收益的多少和土地的地理位置等等。但是,各地都会有个平均值的指导价,这个是可以肯定的。
国家给出的农村土地流转管理办法只是指导性质,对流转价款也没有具体规定。各地土地差异性很大,也真的不好具体规定什么。
各地的农村土地流转租金是多少?要看流转的土地到底值多少钱?但是不管怎样,土地流转期限不能超过国家规定的承包法的剩余承包时间。具体的流转方式有五种,互换,转包,转让,入股和出租。但是能给有承包权的农民带来收益的是转包,出租和入股,至于互换和转让,承包地农民将失去原来承包地的承包经营权资格。
农村土地流转,全凭农民依法,有偿和自愿,任何单位和个人都不得违法干预。但是,农民土地流转最好在当地土管部门指导下进行,并使用土管部门制定的土地流转合同书统一样式,由于统一样式规定的权利义务和违约责任比较具体细致和严密,有利于保护自己的合法权益。
最最关键的是,一定要申请土地流转合同的鉴证和备案,再不放心了就申请土地流转合同的公证。
信息来源农村妹子一枝花