农村集体土地确权是2013年开始的，转眼间5年时间基本完成的时限已到，今年的一号文件又正式提出“全面完成农村集体土地确权登记颁证工作”，也就是说还有7个月的时间，这项工作将全面完成。

土地确权对农民来说意义重大，这是国家以法律的形式给农民土地上了一个“身份证”，有了它农民就可以将土地自由流转而不用担心不必要的矛盾和纷纷，就可以在土地征收中多了说话的底气，就不会有人将你的土地“抢”了去。

当前，绝大部分农村地区土地确权工作已经基本完成，想必农民朋友都已经拿到确权证书了吧。今天，我要给大家着重强调的是，并不是土地确了权、拿了证就可以高枕无忧了，以下5点你必须要注意，否则将会让自己的土地权益受损。

（1）土地流转一定签订正规合同。虽然说你的土地已经确权，网上有登记、手中有证书，可以证明你对土地的承包权，但土地流转具体是多少年、双方有哪些权利义务等具体要求，还是要通过合同来体现的，因此土地流转时一定要签订明确正规的流转合同，最好要有村委会的见证和备案。

（2）千万不能参与“以租代征”。首先来说，“以租代征”是非法的，国家对这种行为是不支持也不保护的。在土地确权的过程中，一些参与以租代征的土地就不给予确权登记。如果土地确权后明知对方要从事非农业建设而租用土地，如果土地有破坏、合同有纠纷等，将不能得到保护和帮助，且有可能受到处罚。

（3）妥善保管好相关证书。《农村土地承包经营权证》《不动产登记证书》《农村建设用地使用权证》等农村土地确权登记的证书，是农民土地承包权、使用权的法律凭证，农民群众一定要妥善保管、自己保管，千万不能让任何个人或单位代管，谨防替你作了主；也不能丢失损坏，补办是需要大费周折的。

（4）房屋翻建仍需依法申报。当前，农村宅基地和房产统一确权登记，如城里房子一样颁发《不动产登记证书》，房子可以在同村村民之间有条件转让。但按照当前政策，如果你需要自家对房子翻建、改建，仍需要按程序申请取得相关证件，有关部门要对你是否符合“一户一宅”、建房面积高度是否超标等情况进行审核。

（5）一定不要轻易退出土地权益。土地确权后，你的土地权益将有一个稳定预期和保障，去年国家提出土地二轮承包到期后将再延长30年，今年的一号文件提出进城落户时土地承包权和宅基地使用权都将继续保留。因此，不管土地确权后你的户口是在农村还是迁入城市，都可以继续拥有农村土地，千万不能轻易退出。

信息来源土地观察员